Bakanlık 'Yeni Evim Kampanyası' İle İlgili Merak Edilen 15 Sorunun Yanıtını Paylaştı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen "Yeni Evim Kampanyası"na ilişkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaştı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın duyurduğu orta gelirliye ucuz konut projesinin detayları netleşti. Buna göre 100 bin aile 'Yeni Evim' projesiyle ev sahibi olacak. 3 bölge için ayrı ayrı kredi destek tutarları belirlendi ve oranları da netleşti. İşte yeni evim ucuz konut hamlesinin tüm detayları...
Orta gelirliye konut projesinde evlerin yapılacağı iller, fiyatları ve kredi oranları
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın duyurduğu orta gelirliye ucuz konut projesinin detayları netleşti. Buna göre 100 bin aile "Yeni Evim" projesiyle ev sahibi olacak. 3 bölge için ayrı ayrı kredi destek tutarları belirlendi ve oranları da netleşti. İşte yeni evim ucuz konut hamlesinin tüm detayları
Sabah'tan Barış Şimşek'in haberine göre; Binlerce orta gelirli aileyi ev sahibi yapacak olan orta gelirlilere yönelik konut kampanyasına ilişkin detaylar belli oldu. 16 ocakta başlayacak proje kapsamında ilk etapta 100 bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor. Bu kapsamda, yüzde 0,69'dan başlayan vade farkı, 15 yıl vadeli, yüzde 10 peşinat, hane gelirinin yüzde 40'ını geçmeyecek taksit oranı ve ilk 3 yıl ödeme kolaylığı sağlanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanı Nurettin Nebati, orta gelirlileri ev sahibi yapacak "Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim" Projesi'nin tanıtım toplantısına katıldı.
0,69'DAN BAŞLAYAN KREDİ İMKANI
Bakan Kurum, ilk etapta 100 bin ailenin birkaç ay içinde ev sahibi olacağını belirterek, "Kampanya sürecinde fiyatların sabit kalmasını sağlayarak orta gelirli vatandaşımızı koruyacağız. 0,69'dan başlayan oranlarla konut kredilerindeki 10 yıl vade uygulamasını 5 yıl artırarak 15 yıla çıkarıyoruz. Taksitler hane gelirinin yüzde 40'ını geçmeyecek, hatta birçok taksitte yüzde 25-30'lar seviyesine düşecek. Yüklenici firmalarımız, satacakları konutların bedelinin yüzde 5'i kadar vatandaşımıza destek sağlayacak" bilgisini paylaştı.
TÜM EVLER SIFIR OLACAK
Sürecin nasıl işleyeceğini özetleyen Kurum, "Öncelikle, yüklenici firmalarımız belirleyeceğimiz kriterlere uygun yapılan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamıza dahil olacaklar. Konut almak isteyen vatandaşlarımız, kendi ödeme koşullarına uygun daireleri seçecekler ve bankaya başvuracaklar. Bankalarımız da uygunluk durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve satın alma süreci başlayacak. Vatandaşımız 81 ilde bitmiş konutlardan alabilecek, ikinci el konutlar kampanyaya dahil edilmeyecek. Belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlardan faydalanabilecek. Bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden istifade edebilecek. 16 Ocak itibariyle kuracağımız web sitesinde kampanyamıza dair tüm gelişmeler yer alacak" dedi.
İSTANBUL'DA 25 BİN EV KAMPANYA DAHİLİNDE
18 yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye başvuramazken, projeden kimlerin faydalanabileceğine ilişkin bilgiler veren Kurum, "Anne ve babanın konutunun olmaması gerekiyor. 18 yaşını doldurmuş gençlerimiz de bu projeye başvurabilecek. Konutta bir tavan fiyat olacak. İlerleyen süreçte iller bazında tavan fiyatlarını da duyurmuş olacağız. Arsa ve veraset üzerinden hissesi olan vatandaşlar varsa, bu hisse 50'den fazla değilse başvurabiliyor. 100 bin konutluk finansman paketinde yüzde 25'inin İstanbul, yüzde 75'inin diğer Anadolu illerinde olmasına yönelik çalışmamız var" şeklinde konuştu.
Kurum, projenin 250 sektörde çarkların hızlanmasına yol açacağını ve ekonomiye 600 milyar liralık katkı sunacağını anlattı.
BAKAN NEBATİ: TÜRKİYE'Yİ 3 AYRI BÖLGE OLARAK ELE ALDIK
Proje kapsamında Türkiye'yi 3 ayrı bölge olarak ele aldıklarının altını çizen Bakan Nebati ise "İstanbul 1. bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlendi. Finansman tutarları 1. bölge olan İstanbul'da en çok 5 milyon lira, 2. bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon lira, 3. bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon liradır. 1. bölge ve 2. bölgelerdeki illerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak. 3. bölgedeki illerimizdeyse ikamet şartı aranmayacak. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olacak" dedi.
ÖDEME PLANINI ÖRNEK VEREREK ANLATTI
Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın üstleneceğini belirten Nebati, "Mevcutta bugün yüzde 1,20 ile 1 milyon liralık kredi kullanıldığında vatandaşımız 13 bin 587 lira aylık taksitle konut sahibi olabiliyor. Bu projeyle ise 0,69 ile ilk 3 yılda vatandaşımız ilk yıl 4 bin 410 lira taksit ödeyecek. Yıllık 52 bin 922 liralık bir ödeme oluşuyor. İkinci yıl bunu 5 bin 400'e çıkarıyoruz. Üçüncü yıl 6 bin 480 liraya çıkıyor. Bu ne demektir, kirada olan, ev sahibi olmaya çalışan vatandaşımız ilk 3 yılda konuta yerleşinceye kadar bütün yükünü almış oluyoruz. 4'üncü yılda 10 bin 315 lira takside çıkıyor. Her geçen yıl 10 bin 315 lira sabit kalmak kaydıyla son 8 yılda 12 bin 697 liraya çıkarılarak tüm ödeme miktarı 1 milyon 909 bin 570 liraya geliyor. Şu anda 1,20 ile ev almaya kalkanın 1 milyon lira için ödediği miktar 2 milyon 445 bin lira, bu kampanyayla toplamda 1 milyon 909 bin lira ödemiş olacak" şeklinde konuştu.
AZAMİ GELİR SINIRI AÇIKLANDI
Bakan Nebati, İstanbul'un yer aldığı 1. bölgede azami geliri 80 bin lira, 2'nci bölgede azami geliri 65 bin lira ve 3'üncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların kampanyadan faydalanabileceğini dile getirdi. Nebati, "Programdan yararlanacakların hiç konutu olmamalı. Kırsaldaki evler ve devre mülkler bu kriter kapsamda değerlendirilemez. Araziniz, arsanız, tarlanız var, bunlar kapsam dışında. Aile içindeki birey, gelirinin olması kaydıyla, sistem içinde olması kaydıyla ve son iki ayın 9'unda SGK primi ödemiş olmak kaydıyla yararlanabilecek. Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş diğerine kefil olup alabilir. Aile içinde ev olmaması lazım. Buradaki amacımız ev sahibi olmayı sağlamak" bilgisini paylaştı.
MÜTEAHHİTLERE 25 MİLYAR LİRA FİNANSMAN
Projeden faydalanacak müteahhitle bankalar arasında proje bazında "Garantörlük Anlaşması" imzalanması gerekeceğini anlatan Nebati, "Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkanı oluşacak. Bu kapsamda, bankalarla garantörlük anlaşmalarını yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Destekli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkanı da sunacağız" dedi.
Müteahhitleri fahiş fiyatlar konusunda uyaran Nebati, "Tüm verilerimizi hazır bir şekilde elimizin altında tutuyoruz. Fahiş fiyatlara kesinlikle müsamaha göstermeyeceğimiz konusunun altını çizmek istiyorum" dedi.
KAMPANYA ŞARTLARI NELER OLACAK?
Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.
5 yıl boyunca satılamayacak.
Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak.
Başvuracağı ilde 1 yıl ikamet şartı olacak.
ORTA GELİRLİ KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NASIL FAYDALANILACAK?
Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini ilan edecek.
Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak.
Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.
HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?
81 ilde bitmiş konutlar
Belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar
Bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler.
KAMPANYAYA HANGİ PROJELER DAHİL OLACAK?
Emlak Konut Genel Müdürlüğü'nün ürettiği projeler,
GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği'ne bağlı olan şirketlerin projeleri,
81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacaklar.
EVLER NASIL OLACAK?
Sıfır konutlar olacak
Sosyal donatı alanları öncelikli olacak.
Deprem yönetmeliğine uygun, sağlıklı ve güvenli konutlar inşa edilecek.
Sıfır atık ve enerji verimliliğine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeler teşvik edilecek.
FAHİŞ FİYATA KARŞI KOMİSYON KURULACAK
Hazine ile Çevre Bakanlığı koordinasyonunda Sermaye Piyasası Kurulu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, değerleme kuruluşlarından temsilcilerden oluşan bir komisyon kurulacak.
Komisyon, kampanya sürecinde fiyatların sabit kalması için teknik ve finansal denetim yapacak. Firmaların belirlediği fiyatları takip edecek. Temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Şartlara uymayanlar sözleşme çerçevesinde sağlanan garantörlük ve konut kredisinden faydalanamayacak.
15 soruda 'Yeni Evim Kampanyası'na ilişkin merak edilenler
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, kampanyadan yararlanabilecek. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla'da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen "Yeni Evim Kampanyası"na ilişkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaştı.
Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, "Kampanyamıza ilgi büyük. Dünden bu yana da çok soru alıyoruz. En çok merak edilenleri yanıtladık." ifadelerini kullandı.
Kampanyaya ilişkin merak edilen 15 soru ve yanıtları şöyle:
Soru: Yeni Evim Kampanyası hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsamında olacak?
- Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.
Soru: Peşinat ödenecek mi?
- Konut bedelinin yüzde 10'u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.
Soru: Kampanyaya ikinci el evler dahil olacak mı?
- Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğünün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliğine bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri, teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacak.
Soru: Ödeme planı nasıl olacak?
- 0,69'dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin yüzde 40'ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.
Soru: Projede yaş sınırı olacak mı?
- 18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
Soru: İstanbul'da oturan, Ankara'dan ev alabilecek mi?
- İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla'da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.
Soru: Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabiliyor mu?
- Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.
Soru: Evler satılabilecek mi?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.
Soru: Daha önce ev alıp satan biri, şu anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?
- Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.
Soru: Proje ne zaman başlayacak?
- 16 Ocak itibarıyla projeye başvurular alınacak.
Soru: Başvurular nasıl olacak?
- Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun projeler için kredi tahsis edecek.
Soru: Başvuru ücreti olacak mı?
- Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
Soru: Yapımı devam eden konut, kampanya kapsamına dahil mi?
- 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dahil olacak.
Soru: TOKİ kampanyalarında olduğu gibi bu kampanyada da kura çekilişi olacak mı?
- 16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek.
Soru: Babadan-dededen ev kalan bir vatandaş, kampanyadan faydalanabilecek mi?
- Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.
